Die Objektplanung beinhaltet die Planung und Realisierung Ihres Bauvorhabens. Alle Leistungsphasen der HOAI werden unter Einbeziehung sämtlicher relevanter Aspekte erbracht. Egal ob Sanierung, Neu-, Um- oder Ausbau, die Konzeption erfolgt stets durch kompetente Fachplaner, mit dem Ziel, für Sie einen kostengünstigen Planungsprozess zu erstellen.

1. Sanierungsplanung
2. Betonsanierung

Die Tragwerksplanung bzw. im allgemeinen Sprachgebrauch auch Statik genannt, gibt einem Gebäude die Standsicherheit und gewährt die Gebrauchstauglichkeit über die gesamte Nutzungsdauer. Wir stimmen unsere tragwerksplanerischen Lösungen stets auf die spätere Nutzung des Gebäudes ab: Im Vordergrund stehen Wirtschaftlichkeit, Robustheit und auch die Option einer späteren Umnutzung. Ebenso sind die gestalterischen Vorgaben aus der Architektur maßgebend und mit dieser im Einklang zu planen.

Nicht nur bei der Kozeptionierung von Neubauten sondern auch bei der Instandhaltung ist eine qualifizierte Tragwerksplanung von großer Bedeutung. Modernisierungen aber auch Umnutzungen - in vielen Fällen unter Beachtung der Auflagen des Denkmalschutzes - stellen große Herausforderungen an die Ingenieurskunst dar. In innerstädtischen Gebieten sind oftmals komplexe Lösungen für die Baugrubenumschließungen und die Unterfangung der Nachbargebäude erforderlich.

Bei der Realisierung Ihrer Baumaßnahme übernehmen wir alle delegierbaren Bauherrenaufgaben für Sie. Unsere Erfahrung und Kompetenz garantiert Ihnen eine zufriedenstellende Verwirklichung Ihres Projektes. Die auf Sie maßgeschneiderte Projektorganisation und ein präzise geplanter Ablauf bei gleichzeitiger Qualitätsüberwachung sind hierbei unsere Erfolgsgrundlagen. Durch eine professionelle Projektvorbereitung mit einer optimalen Abwicklungsstrategie erreichen wir nicht nur sehr kurze Bauzeiten, sondern vermeiden auch Leistungslücken. Kontrollen bei Vergaben und Abrechnungen sowie die sorgfältige Kalkulation der Kosten sichern das Projektbudget und vermeiden unangenehme Nachfinanzierungsverhandlungen. Durch klar definierte Anforderungen und eindeutige Leistungsbeschreibungen sorgen wir dafür, dass Sie vor ungerechtfertigten Forderungen geschützt sind.

Teilleistungen:

• Projektleistung (delegierbare Bauherrnaufgaben)
• Projektorganisation, Dokumentation
• Terminplanung und -steuerung
• Kostenplanung und -kontrolle, Finanzmittelplanung
• Qualitätsplanung, Planungsforderungen
• Ausschreibungs- und Vergabesteuerung

Projektsteuerungsleistungen beinhalten alle organisatorischen, rechtlichen, technischen, wirtschaftlichen und terminlichen Aufgaben, die zur zielorientierten Abwicklung eines Projektes erforderlich sind, belässt den Auftraggeber aber dennoch in seiner leitenden Funktion. Projektsteuerung wendet sich daher also in erster Linie an Auftraggeber, die über eigene Sachkenntnisse verfügen.

Unsere Projektsteuerung unterstützt Sie durch aktives Controlling als auch durch die fundierte Ausarbeitung von Organisations-, Termin und Kostenplänen. Außerdem arbeiten unsere Fachleute mit Ihrer Projektleitung zusammen und üben alle wichtigen Kontrollfunktionen aus. Hierbei überprüfen wir alle wesentlichen Sollwerte selbst und zeigen Abweichungen auf. Wir sichern die Qualitätsdefinition vor und während der Planungsphase.

Teilleistungen:

• Projektorganisation, Dokumentation
• Terminsteuerung
• Kostenplanung und Kostensteuerung
• Qualitätsdefinition vor und in der Planungsphase
• Regelmäßiges Qualitätscontrolling während der Bauphase

In vielen Grundstücken und Bauten oder bei bestimmten und finanziell nicht abschätzbaren Bauvorhaben stecken oft lukrative Potentiale, die es zu finden und nutzen gilt. Genau hier setzt die Beratung von BEUCON an. Wir initiieren Projekte für Sie, indem wir für Ihre Bauvorhaben Ideen entwickeln, die sich an den Markt- und Nutzungsverhältnissen orientieren. Dabei analysieren wir die Standortsituation, erarbeiten Verbesserungsvorschläge und ermitteln die Beantragung von potentiellen Fördermitteln.

Wir konzipieren, planen und managen für Sie die nachhaltige Entwicklung unserer Städte. Hierbei unterstützen unsere Experten besonderes Entwicklungsträger und Verantwortliche auf kommunaler Ebene.

Bei der Realisierung Ihres Projektes planen und begleiten wir alle vorgeschriebenen baurechtlichen Verfahren als auch die Grundstücksvorbereitung und Erschließung. Wir ermitteln im Rahmen der Investorenansprache alle Ihre Projektpartner und stimmen mit diesen die ausgearbeiteten Konzepte ab. Stehen alle Rahmenbedingungen fest, realisieren wir das erforderliche Baurecht für Sie.  

Abschließend erhalten sie bei hoher städtebaulicher Qualität eine gleichzeitig deutliche verbesserte Wertschöpfung mit einer angemessenen Rendite. Somit rechnet sich Ihr Bauvorhaben für Sie langfristig.

Bei An- und Verkauf von Immobilien sind Transparenz und abgesicherte Informationen Grundvoraussetzung für eine erfolgreiche Transaktion. Wir liefern Ihnen reelle Daten zu Qualitäten und Quantitäten der Immobilie als auch zu allen beinhalteten Wertsteigerungspotentialen aber auch zu möglichen Risiken und etwaigen Deal-Breakern und sorgen so für langfristige Sicherheit. 

Das Ausschlaggebende unserer Analysen ist stets Ihre Zielsetzung, die Sie mit dem Erwerb einer Immobilie verfolgen. Unsere Fachleute liefern Ihnen verlässliche Zahlen, Einschätzungen und Bewertungen. Zudem kümmern wir uns auch im Bedarfsfall um Altlasten-Analysen, Überprüfungen der Auswirkungen der Energieverordnung sowie um die Einschätzung des Green-Building-Zertifikates.

Egal ob Neubau oder Bestand: Strategisch positioniertes und professionell ausgeführtes Facility Management sichert Ihnen eine langfristige Ertragssteigerung und Werterhaltung Ihrer Immobilie. Wir werten den präzisen Istzustand Ihres Facility Managements aus, zeigen Ihnen aktiven Handlungsbedarf auf, bewerten die anstehende Maßnahmen unter ökonomischen Aspekten und integrieren unserer langjährige Erfahrung aus Planung, Bau und Betrieb. Zugleich ermitteln wir im Kollektiv mit Ihren Wissensträgern wertorientierte Facility Management-Strategien und bauen eine leistungsfähige Informationsbasis, welche anschließend die Basis für Ihre zukünftigen Budgetplanungen- und Steuerungen als auch Ihr Controlling sein wird. Aus den resultierenden Erkenntnissen und Ihren langfristigen Zielen erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen ein nachhaltiges und ertragreiches Faciliy Management- Konzept, dessen Umsetzung wir unter Einbeziehung aller betrieblichen Aufgaben lückenlos durchplanen.

Teilleistungen:

• Organisations-/Prozessberatung
• Planungs- und baubegleitendes Facitlity Management
• Kostenoptimierung und Benchmarking
• Facility Management-Ausschreibungen und Qualitätsmanagements-Audits
• Green Facility Management und Nachhaltigkeitsberatung

Eine technisch eindeutige Trennung zwischen einem Bauschaden oder Baumangel gibt es nicht. Jedoch kann man aus den Erkenntnissen der täglichen Praxis im Bauwesen den Baumangel als Vorstufe des Bauschadens bezeichnen. 

Wir begutachten Mängel und Schäden an Bauwerken und arbeiten für Sie wirtschaftliche und nachhaltige Lösungen zur Behebung der bereits aufgetretenen Bauschäden aus. Ebenso stehen wir Ihnen beim Neuerwerb einer Immobilie beratend zur Seite.

Ein Beweissicherungs-Gutachten dokumentiert die baulich aktuelle Konstitution einer Immobilie. Dieses spontane Abbild kann eine Beweissicherung für eventuell später eintretende und nicht gewollte Veränderungen sein. Derartige Gutachten können richterlich aber auch privat angeordnet werden. Typische Sachverhalte sind Mangeldokumentationen in einem Mietverhältnis, die Feststellung der baulichen Beschaffenheit eines Gebäudes oder aber auch die schadhafte Einwirkung durch Dritte (Nachbarbau, Straßenarbeiten usw.) auf eine Immobilie.

Wir überprüfen und begutachten eisenbahnspezifische Hochbauten und sonstige Ingenieurbauwerke wie z.B. Bahnhofsgebäude, Bahnsteigdächer, Treppeneinhausungen und modulare Bahnsteige unter Einbeziehung aller eisenbahnspezifischen Vorschriften sowie aller weiteren und anerkannten technischen Richtlinien. 

Die Überprüfungen und Begutachtungen werden von uns je nach Erfordernis als Regelbegutachtung: eine Hauptprüfung alle sechs Jahre, Regeluntersuchung: eine Nebenprüfung zwischenzeitlich nach drei Jahren, Sonderbegutachtung: bei besonderen Voraussetzungen oder als Regelüberwachung: halbjährlich, durchgeführt.